ما فيه شيء جديد، فيه عشرات المقالات كتبتها عن الموضوع من يمكن 2009 !!! وعلى الرغم من تعليمات البنك المركزي للبنوك، لا يزال التضليل مستمر..هذي آخر وحدة من جهة كبيرة. الخطأ، إن تكلفة القرض الحقيقية بين 12.75 إلى 13.50% (ليست 7.16%) في هذا المثال المتداول فقط.. وفيه نسب حقيقية أخرى أعلى بكثير.
Brother Fahd, the percentage shown in the attachment is the annual percentage for one year. If you notice, the profit amount of 166,173 riyals is the total profit for the 5-year loan term, and therefore the profit percentage for the entire loan is 35.8%. This exploitation of vulnerable people by greedy banks must be stopped. This is exploitation. The Central Bank must play a more active role and curb these unreasonable excesses in financing rates.
original · ar
اخ فهد .. النسبه الموضحه في المرفق هي النسبه السنويه للسنه الواحده ..
ولو لاحظت ان مبلغ الربح 166173 ريال هو مبلغ الربح الكلي لمده القرض 5 سنوات وبكذا نسبة الربح للقرض كاملا هي 35.8٪
يجب ايقاف استغلال الضعفاء من قبل البنوك الجشعه هذا استغلال . يجب تفعيل دور البنك المركزي والحد من التجاوزات الغير معقوله في نسب التمويل .
@FahadAlHoymany An internal audit department should be established in all companies to monitor the Saudization rates and review the implementation of decisions issued by the Ministry of Human Resources. Each company should have one or two people in this department instead of field inspectors who only respond to reports.
original · ar
@FahadAlHoymany يجب استحداث ادراة للرقابه الداخليه في جميع الشركات يتم فيها متابعه نسب العمل على توطين الوظائف ومراجعه تنفيذ القرارات الي تصدرها وزارة الموارد البشرية وكل شركة يكون فيها شخص الى شخصين بدال المراقبين الميدانين الي يروحون وقت البلاغ
They're trying to trap people with these misleading ads. "Your loan at the click of a button"... a simple marketing phrase, but its consequences can last for years. The problem isn't the ease of obtaining financing, but the ease of making long-term financial decisions in minutes. Before you click "Get the loan," ask yourself: Do I really need it? And can I afford the installments if my income or circumstances change? Financing is a tool, not a solution to every problem. Don't let the ease of borrowing lead you into a quagmire of debt.
original · ar
يبون يورطوا الناس بهذه الاعلانات المضللة
"قرضك بضغطة زر"… عبارة تسويقية بسيطة، لكن تبعاتها قد تستمر لسنوات.
المشكلة ليست في سهولة الحصول على التمويل، بل في سهولة اتخاذ قرار مالي طويل الأجل خلال دقائق.
قبل أن تضغط «احصل على القرض»، اسأل نفسك: هل أحتاجه فعلًا؟ وهل أستطيع تحمّل أقساطه إذا تغير دخلي أو ظروفي؟ التمويل أداة، وليس حلًا لكل مشكلة. لا تجعل سهولة الاقتراض تقودك إلى مستنقع الديون.
I believe the data in the image is correct. The annual interest rate is 7.16%, which translates to a net annual profit of 33,279,680 Saudi Riyals. There is no misrepresentation here. The borrower had borrowed two years ago, and the rates were indeed very high. Alternatively, the financing might be a refinancing, and the rate could increase. This is the scenario I see.
original · ar
اعتقد ان البيانات كما في الصورة التمويل صحيح.
نسبة الفائدة السنوية 7.16% اي بصافي ربح سنوي 33.279.68 الف ريال سعودي ولا يوجد تظليل في الموضوع وصاحب التمويل قد اقترض قبل سنتين وفعلا كانت النسب عالية جدا او قد يكون حالة التمويل اعادة تمويل وقد ترتفع النسبة هذا المشهد والسيناريو الذي أراه.
@FahadAlHoymany People misunderstand APR and attribute things to it that aren't there. I understand that not everyone who needs financing has studied finance, but since I'm studying finance and just finished the APR concept, which is ridiculously complicated, what I want from anyone who hasn't studied finance is that it's enough for them to know that the current financing system is "decreasing" in terms of the loan amount. Thank you.
original · ar
@FahadAlHoymany الناس تسيء معامله الـAPR ويطلعون فيه بعض الامور ماهي فيه، اقدر ان مهب كل محتاج للتمويل دارس مالية
لكن بما اني ادرس مالية، وتوني مخلص مفهوم الـAPR، المفهوم معقد لدرجة قذره
اللي ابيه من كل شخص مادرس مالية، تسدك معرفة ان نظام التمويل الحالي يكون "تناقصي" من ناحية القرض
وشكرا
@FahadAlHoymany Aziz is poor and took out a loan of 700,000 🤔
FYI, the minimum salary for loan approval is 60,000. How did he get it?
It's a lie, a lie, with support groups and false witnesses.
@khaled@hagidx.com/bndr55c/status/208934878…
original · ar
@FahadAlHoymany عزيز فقير وماخذه تمويل 700 الف 🤔
للمعلومة راتب لتمويل حد ادنى 60 الف شلون اخذه
كذبه كذبه ومع قروبات الدعم وشهود الزور
@khaled @hagid https://x.com/bndr55c/status/2089348782651494509/photo/1
@FahadAlHoymany Well done, Mr. Fahad... Also, let's not forget that most banks require you to pay administrative fees, and if you add them to the total amount of financing costs, the interest rate will then rise significantly above what was originally announced.
original · ar
@FahadAlHoymany احسنت استاذ فهد ... وايضا لا ننسى اغلب البنوك تطالبك بدفع رسوم ادارية واذا اضفتها للمبلغ الاجمالي لتكلفة التمويل فسيترفع معدل الفائدة بعدها بشكل كبير عن المعلن اساسا.
@FahadAlHoymany The world takes the profit and divides it over 7 years, while in reality the capital is decreasing, meaning the interest should decrease with each payment.
original · ar
@FahadAlHoymany العالم تاخذ الربح وتقسمه على ٧ سنوات ، بينما في الحقيقة راس المال متناقص بمعنى ان الفائدة المفروض تنخفض مع كل تسديد
@FahadAlHoymany Some circulars and instructions are merely for show, a way to absolve themselves of responsibility. The central bank can compel banks and institutions to comply, but...
original · ar
@FahadAlHoymany بعض التعاميم والتعليمات لذر الرمد على العيون وإخلاء مسؤولية فقط لاغير . والبنك المركزي يمكنه إجبار البنوك و المؤسسات بإتباع ولكن .
@FahadAlHoymany The calculation is correct, Professor Fahad.
The rate is 7.16% per year.
That means 33,279.
Over 5 years = 166,398.
Add that to the loan amount, making it 630,974.
Divide by 60 months.
That gives 10,516 per month.
Total profit for the bank = 35.8%
original · ar
@FahadAlHoymany صح الحسبة استاذ فهد
النسبة 7.16% في السنة
يعني 33,279
في 5 سنوات = 166,398
زيده على مبلغ التمويل يصير 630,974
وقسم على 60 شهر
يطلع بالشهر 10,516
اجمالي الربح للبنك= 35.8%
@FahadAlHoymany Okay. Why are they deceiving us? They're saying 7%? What kind of talk is this? It's cheating, fraud, and deception. Just say 15% and be done with it. They're relying on ARB as the percentage? What nonsense is this?
original · ar
@FahadAlHoymany طيب.ليش.يستغفلونا يقول ٧% وش الكلام هذا غش ونصب واحتيال قل ١٥ % وريحنا يعتمدون على ARB هي النسبة وش الاستهبال هذا
@FahadAlHoymany The only thing that's ruining people is the Central Bank.
It neither protects us nor leaves us alone.
For example:
The Central Bank states in the self-build contract that payments are based on completion
and the client's credit assessment after each stage.
The Commercial Bank disbursed payments within 8 days without any construction assessment and without assessing the client's credit.
original · ar
@FahadAlHoymany ما نكب الناس غير البنك المركزي
لايحمينا ولا يتركنا في حالنا
مثال:
يقول البنك المركزي في عقد البناء الذاتي الدفعات على حسب الانجاز
وتقييم الائتمان للعميل بعد كل مرحلة.
البنك التجاري صرف الدفعات خلال 8 أيام بدون تقييم البناء وبدون تقييم الائتمان للعميل.
@FahadAlHoymany I remember that out of all the banks, the only one that calculated it using the declining balance method was the Saudi Investment Bank. The APR was advertised as a loan with 2% interest, and when they calculated it for me, the installments were lower than another bank advertising at 1.8%. I discovered that the Saudi Investment Bank calculated it using the APR method and it came out to me much cheaper, like 1.5% using the other bank's method.
original · ar
@FahadAlHoymany اذكر من بسن كل البنوك البنك الوحيد اللي حسبها بالطريقه التناقصية، ال APR
كان اعلان قرض بفوائد ٢%
ولما حسبها لي كان الاقساط اقل من بنك ثاني معلن بنسبه ١.٨
اكتشفت البنك السعودي للاستثمار حاسبها بالApr وطلع لي اوفر بكثير كنها ١.٥% بطريقت البنك الاخر
@FahadAlHoymany مالك حق يا استاذ فهد
خربت عليهم اعلانهم
واحد يعلن ويدخل بعده شلة حسب الله يمدحون ومسوين متفاجئين وعرض مغري
وهم اساسا جروب واحد ونفس الاشكال تلقاهم بكل إعلان لهم واحد يثبت وواحد يشوت
@FahadAlHoymany How did you get 13%?
I calculated it over the total of five years, which came to 35%. I divided that by five years, and it got 7.15%.
Could you please explain how you calculated it? May God bless you.
original · ar
@FahadAlHoymany كيف جت ١٣%
حسبتها على اجمالي خمس سنوات طلعت ٣٥% قسمتها على ٥ سنوات طلعت ٧.١٥%
ليت توضح كيف حسبتها الله يعافيك
@FahadAlHoymany This is known as the APR rate
, meaning that in the fifth year you pay interest on the amounts you paid in the previous four years,
and this is unfair,
if you pay an amount you don’t pay interest on it in the coming years.
original · ar
@FahadAlHoymany معروف هذي نسبة APR
يعني انت في السنه الخامسة تسدد فايده للمبالغ اللي دفعتها في السنين الاربع الماضية،
وهذا غير عادل،
المفروض اذا مبلغ سددته ماعاد تدفع عليه فايده في السنين القادمة.
@FahadAlHoymany What matters to you is how much you'll ultimately pay, whether you consider their profit reasonable, and the monthly installment... May God bless and grant peace.
original · ar
@FahadAlHoymany يهمك كم بتدفع في الأخير وهل تشوف ربحهم معقول ولا لا والقسط الشهري.. وصلى الله وبارك
@FahadAlHoymany 😂😂😂😂 شي طبيعي الي ماعنده قروض ووضعه تمام راح يطلع له مبلغ والي عليه ديون الدنيا كلها ماراح يطلع له شي او يتم رفضه لكن كيف حذف الحساب حقهم احد يعرف الكلام عن الي مسوين إعلانات عنهم
@FahadAlHoymany Those unfamiliar with financial analysis will only understand the difference between APR and the profit rate if they are forced to repay a loan before its maturity date. They will realize they were paying a high percentage of interest.
original · ar
@FahadAlHoymany من غير الملمِّين بالتحليل المالي، لن يفهم الفرق بين APR ونسبة الربح إلا من يضطر أن يسدد القرض قبل نهايته. سيعلم أن كان يدفع نسبة كبيرة من الفائدة.
@FahadAlHoymany If you mean calculating the Annual Percentage Rate (APR), this is not useful to the average consumer. What is useful to him is how much actual profit he will pay for this loan. The average consumer is concerned with how much of the loan he gets and how much he will pay it back over a certain period.
original · ar
@FahadAlHoymany اذا كنت تقصد حساب معدل الفائده السنوي ال APR فهذا لايفيد المستهلك البسيط .. مايفيده هو كم الربح الفعلي الذي سيدفعه مقابل هذا القرض ..
المستهلك البسيط يهمه كم قيمة القرض الذي ييحصل عليه وكم سيسدده على فتره معينه.
@Qahtanis But, may your life be long, the goal of the regulation and the Central Bank’s circular in this regard is precisely to prevent the misinformation that you think is unimportant to the average consumer.
original · ar
@Qahtanis لكن طال عمرك الهدف من التنظيم وتعميم البنك المركزي بهذا الخصوص هو بالضبط لمنع التضليل اللي أنت تعتقد إنه غير مهم للمستهلك البسيط.
@FahadAlHoymany لااختلف معك اطلاقا في ضرورة تطبيق الانظمه التشريعيه ليكون كل شي واضح للجميع ..
https://x.com/khaled_fairak/status/1699199850582056996?s=46
There may be a technical glitch or something like that, but banks always protect themselves and avoid mistakes. What I know is that in the last 3 years the interest rate was very high due to the high interest rate at the US Federal Reserve and due to the weak activity of the loan portfolio. There is a reference index for banks in which the interest rate offered is used and they borrow from each other, for example, the UAE's EIBOR, Saudi Arabia's SAIBOR, and London's LIBOR. It was historically discontinued in 2011, and its last version will be in 2024 with the dollar index. The alternative to the LIBOR index is the Sonia index and the overnight valuation because it is more effective and not estimated. As I told you, Professor Fahd, mistakes are unacceptable for them, and this is evident in the details of the financing.
original · ar
قد يكون فيه خلل تقني او من هذا القبيل لكن البنوك دائما تحمي نفسها وتتفدا الخطاء الي اعرفه في ال 3 السنوات الاخيرة كانت نسبة الفائدة مرتفعه جدا نظرا لارتفاع الفائدة في البنك الفدرالي الامريكي ونظرا لضعف نشاط محفظة القروض هناك مؤشر مرجعي للبنوك يكون فيه سعر الفائدة المعروض وتقترض فيما بينها على سبيل المثال الامارات الايبور والسعودية السايبور ولندن الليبور وتوقف العمل عليه بشكل تاريخي في عام 2011 واخر نسخة له في عام 2024 مع مؤشر الدولار والبديل لمؤشر الليبور هو مؤشر سونيا والتقييم في ليلة واحدة لانه اكثر فاعلية وليس تقديري وكما قلت لك استاذ فهد الخطاء عندهم غير مقبول ويتضح ذلك بتفاصيل التمويل.
13
These were collected in full; the comment they answer was not returned by X.
